Techumbre
Se entiende
por techumbre a todos los elementos que conforman la parte superior de una
construcción o vivienda, que se ejecuta sobre los muros de ésta y que tiene por
finalidad proteger del medio ambiente no sólo la construcción misma, sino que
también a quienes la habitan, generando un hábitat sano, seguro y confortable.
La techumbre
se compone fundamentalmente por dos partes:
• Estructura de techumbre
• Cubierta
La
estructura de techumbre conformada por cerchas o tijerales debe ser capaz de
soportar su peso propio, el peso de la cubierta, el peso de la estructura de
cielo y las cargas producidas por el viento, lluvia o nieve.
La cubierta
es la parte exterior de la techumbre que aísla y evita el paso de la lluvia,
nieve, viento, sol, etc., al interior de la vivienda.
Una buena
cubierta debe ser impermeable al agua y resistente a la acción de la
intemperie. Desde el punto de vista de la arquitectura, se identifican las
techumbres por su forma, cuyo diseño será determinado básicamente por el número
de planos o aguas establecidos por el arquitecto.
El diseño de
la cubierta podrá tener una o más aguas, o cualquier combinación de éstas; por
ello, se debe saber reconocer las alternativas más usadas y sus partes.
• Agua o plano de escurrimiento: Se
define como agua a la parte plana o inclinada por donde escurre la lluvia, y su
grado de inclinación es la pendiente. La inclinación de la pendiente se puede
medir de dos formas:
• En grados: según el ángulo que forma
la pendiente con el plano horizontal.
• En porcentaje: según la cantidad de
centímetros que sube la pendiente por cada metro horizontal.
• Cumbrera: línea o eje superior
horizontal conformado por el encuentro de dos planos de escurrimiento.
• Limatesa: Arista inclinada conformada
por el encuentro de dos planos inclinados, separando el escurrimiento de las
aguas lluvia.
• Limahoya: Arista inclinada conformada
por el encuentro de dos planos inclinados recibiendo y canalizando las aguas
lluvia.
• Faldón: Plano de escurrimiento
conformado por dos limatesas, normalmente de forma triangular.
Estructura de techumbre
La
estructura de techumbre estará conformada por elementos de madera o metal que
deberán cubrir las luces o separación entre los muros perimetrales de toda
construcción o vivienda.
Entre las
principales estructuras están las cerchas, los tijerales, los arcos, las vigas,
etc. La elección de usar una de ellas depende de la forma del techo, del tipo
de construcción, del material de cubierta y de la distancia a cubrir.
Independiente
del tipo de estructura que se seleccione se debe tomar en consideración:
• El clima de la zona donde se ubicará
le edificación, lo que nos determinará las pendientes mínimas recomendadas
• Las características arquitectónicas
del proyecto
• El distanciamiento entre apoyos o luz
libre
• El tipo y peso de la cubierta, además
de las sobrecargas de uso
• Las exigencias mínimas requeridas por
las normas vigentes
Los dos
elementos más representativos son las cerchas y los tijerales.
Estructura
de techos en base a cerchas
Las cerchas
son estructuras triangulares verticales autosoportantes, conformadas por un
conjunto de piezas de madera o metal unidas entre sí mediante nudos rígidos y
apoyados generalmente sobre los muros perimetrales de la vivienda. Sus
elementos sólo resisten solicitaciones de tracción o compresión. Se utilizan
para salvar luces de hasta 12 m.
La
utilización de cerchas es la metodología más rápida y sencilla para la
materialización de la estructura de un techo.
Elementos
que componen una cercha:
• Cuerda superior o par: Son piezas
superiores inclinadas que determinan la pendiente de una techumbre. Sobre estos
elementos se fijará la enmaderación y el material de cubierta.
• Cuerda inferior o tirante: Pieza inferior
horizontal que une los pares y se apoya sobre la solera superior, en algunos
casos se fijará a él la estructura de cielo.
• Pendolón: Pieza vertical central que
une los pares al tirante, y su función es estructurar y transmitir los
esfuerzos de los pares al tirante.
• Péndolas: Piezas verticales de menor
tamaño que transmiten cargas de los pares al tirante.
• Tornapuntas: Piezas colocadas en
diagonal que triangulan la cercha formando apoyos intermedios de los pares.
Estructura
de techos a base de tijerales
La
estructura sobre la base de tijerales se conforma principalmente por piezas
inclinadas que le dan la forma a la techumbre, y en donde uno de sus extremos
se apoya en la cumbrera y el otro en la solera superior del tabique perimetral,
transmitiendo así los esfuerzos que recibe la techumbre a los muros.
La solución
de tijerales es la más usada en nuestro país, en donde las piezas que lo
componen son cortadas y armadas en el lugar definitivo de colocación. Esto
produce inexactitudes de cubicaciones, pérdidas de material y mayores costos
asociados.
Elementos
que componen un tijeral:
• Viga de cumbrera: Es la viga más alta
de la techumbre, en la cual se apoyan los tijerales o vigas inclinadas, se
coloca de canto y trabaja a la flexión.
Par o pierna: Son piezas inclinadas que forman
y sostienen los planos de escurrimiento del techo. Se colocan de canto,
trabajan a la flexión porque generalmente tienen dos apoyos, uno en la cumbrera
y el otro en la solera superior del muro.
• Muchachos: Piezas verticales que
sostienen a la cumbrera en sus extremos y en el largo de su desarrollo, éstos
sobresalen de los tabiques.
• Tornapuntas: Piezas colocadas en
diagonal en los extremos de la cumbrera, para impedir que ésta se deforme.
EETT
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
OBRA FONDEVE “CAMBIO DE TECHOS,
CANALES Y BAJADAS
DE AGUAS LLUVIAS EN 20 VIVIENDAS DE
VILLA PAUL
HARRIS”
EN GENERAL:
El presente
proyecto se refiere a las obras de Mejoramiento de los techos, canales y bajadas
de aguas lluvias de las casas de la Villa Paul Harris, ubicada en la Comuna de
Las Condes.
Todo el
material que se emplee en los trabajos deberá ser de primera calidad y primer uso,
no admitiéndose la reutilización de material alguno proveniente de las obras de
demolición. Sólo se permitirá mantener aquellos elementos expresamente
señalados en las presentes Especificaciones técnicas.
La madera
que se utilizará para la reparación de cerchas y costaneras será de pino bruto,
cuya humedad no podrá ser mayor al 18%.
Los
presupuestos deberán presentarse desglosados para cada partida de acuerdo al
orden de las presentes Especificaciones Técnicas. La no presentación del desglose
de las partidas en el presupuesto será causal suficiente para considerar que no
se dá cumplimiento a las bases de la propuesta. Se informa que el Formulario
Nº6 de las Bases
Administrativas corresponde al Itemizado Oficial, las cubicaciones serán responsabilidad
de cada oferente contrastarlas, oportunamente, en terreno.
Durante la
ejecución de los trabajos, el contratista deberá tomar las medidas de prevención
de riesgo necesarias para evitar molestias para los moradores de las casas.
En la faena
se mantendrá permanentemente un “LIBRO DE OBRA” con hojas foliadas en
triplicado, que será proporcionado por el contratista y estará a cargo del Jefe
de la
Obra y a
disposición de la Inspección Técnica de Obra.
1. TRABAJOS
PREVIOS
1.1.-
Instalación de Faenas.
Se consulta,
en cada vivienda, la habilitación de los recintos que sean necesarios para
almacenar materiales de construcción, máquinas o herramientas.
Por otro
lado, el contratista deberá contar con los servicios higiénicos (baños químicos)
suficientes para la cantidad de trabajadores que tenga en la faena, los que
deberán ser instalados en los espacios que la junta de vecinos destine para tal
efecto.
1.2.-
Demolición de la cubierta actual.
Se consulta
el desarme de las cubiertas existentes, retiro de planchas y posterior limpieza
de entretecho. Todo el material resultante de estas operaciones será llevado a
botadero autorizado. El contratista deberá entregar a la ITO el comprobante de
ingreso del material de demolición a botadero autorizado.
Durante el
desarrollo de esta actividad se deberán tomar las medidas necesarias que
permitan asegurar el correcto traslado de las planchas que saldrán de los techos
de las casas, evitando en todo momento dañar otros elementos de las viviendas.
El material
de desecho deberá ser correctamente embolsado y será descendido mediante el
empleo de cuerdas, montacargas de polea estacionario o bien canal metálico
directo a contenedor, no permitiéndose en ninguna circunstancia el vertido directo
desde los techos al suelo.
En esta
partida, el contratista deberá poner especial cuidado en no dañar los cielos existentes.
En el caso de que resulten planchas de cielo dañadas por accidentes del
contratista, éste estará obligado a su reposición.
Para
controlar esta partida, la ITO dejará registro fotográfico del estado actual de
los cielos rasos antes del inicio de los trabajos, y una vez que éstos
finalicen, la ITO recepcionará la partida.
2.
TECHUMBRES.
2.1.-
Estructura de techumbre.
Se consulta
la renovación, en la totalidad de las techumbres, de las cerchas y costaneras
preexistentes que se encuentren dañadas, curvadas o afectadas por humedad.
Adicionalmente, se deberán reforzar las cerchas en los apoyos extremos, de
manera de asegurar la estabilidad de este punto.
Se consulta
agregar cerchas de madera de pino entre las cerchas existentes, para acortar a
la mitad la luz de las costaneras originales, de manera de asegurar que cada
cercha quede aproximadamente cada 1m.
Las
costaneras serán en madera de pino, de escuadría 2” x 2”, de escuadría constante,
humedad no mayor al 18% y no más de tres nudos por pieza, colocadas a 0,60 m. a
eje entre sí.
En las
cerchas se deberá respetar la escuadría de la pieza preexistente que se reemplace,
colocando madera con las mismas características descritas anteriormente.
En cuanto al
alero, éste mantendrá sus dimensiones originales, sin embargo se reemplazarán
todas aquellas piezas (forro o tapacán) que se encuentren en mal estado,
utilizando para ello maderas de iguales dimensiones que las retiradas.
El tapacán y el
forro del alero serán protegidos con dos manos de óleo o barniz, previa
preparación de su superficie.
La ITO
deberá recepcionar esta partida, pudiendo solicitar el reemplazo de algunas piezas,
o el refuerzo de alguna unión de la estructura del techo, si lo considerase necesario.
2.2.-
Fieltro
Sobre las
costaneras, se instalará fieltro asfáltico de 15 lbs, con traslapos mínimos de
15cm. La forma de colocación será desde la parte más baja de la cubierta hacia
las cumbreras, corcheteando cada 15 cm. el material a las costaneras de base.
En la cumbrera, deberán traslaparse completamente las líneas de fieltro provenientes
de cada sección, no permitiéndose su corte.
2.3.-
Cubierta de la techumbre.
Se consulta
la instalación de cubiertas conformadas por planchas onduladas de fibrocemento
tipo onda estándar de alta resistencia AR-400. Los traslapos longitudinales no
serán menores a 15cm., en tanto que los traslapos transversales serán de una y
media onda continua.
Las planchas
irán fijas a la costanera mediante tornillos galvanizados de 2 ½ x 12 o equivalente
y golilla diamantada galvanizada con sello con memoria (polietileno expandido
celda cerrada) o equivalente, y su colocación irá en sentido contrario a los
vientos predominantes.
Los
caballetes de coronación serán de desarrollo estándar y se fijarán del modo ya señalado,
siguiendo un orden de colocación inverso al sentido de los vientos predominantes.
Los traslapos entre caballetes serán de un mínimo de una y media onda.
3.- CIELOS
FALSOS
3.1.- Cielos
falsos.
Una vez
terminada la ejecución de la techumbre, será de cargo del contratista restituir
el cielo falso de las casas, solo en el caso de que se rompiera una plancha, manteniendo
las mismas características que existen originalmente. Para ello se debe
considerar la estructura existente, respetando estrictamente los distanciamientos
y las escuadrías de los distintos elementos.
3.2.-
Aislación Termoacústica
La aislación
térmica se debe materializar a través de la instalación de Poliestireno expandido
de 80mm de Densidad media aparente de 10kg/m3 o equivalente, colocado sobre el
cielo falso, que cumpla con la normativa térmica nacional para zona 3.
Esta
aislación se deberá distribuir uniformemente por toda la superficie de los cielos
interiores, no aceptándose que existan áreas en las que no se cumpla el espesor
mínimo ya señalado.
La ITO
deberá recibir la aislación, antes de proceder a la colocación de las planchas
de cubierta.
3.3.- Muro
divisorio retardador de fuego.
Se consulta
sobre el muro divisorio y hasta la cubierta en toda la superficie que divide el
pareo, un muro divisorio retardador de fuego, que cumpla con una resistencia al
fuego de F-60, tal como lo establece la norma.
Este muro
divisorio se materializará por un tabique compuesto por dos planchas de
yeso-cartón
de 15mm. y una plancha de yeso cartón de 10mm. pegadas entre sí.
4.- OBRAS
COMPLEMENTARIAS
4.1.-
Canaletas y bajadas de aguas lluvias
Una vez
terminados los trabajos de instalación de la nueva cubierta del techo de cada
casa, se deberán reemplazar todas las canaletas y bajadas de aguas, que se encuentren
en mal estado, asegurando su correcto funcionamiento y la más rápida evacuación
de las aguas lluvias desde los techos.
Las bajadas
de aguas lluvias se consideran en plancha lisa de fierro galvanizado de 0.5mm
de espesor, de dimensiones rectangulares de 10x5cm, afianzadas a los muros con
tres abrazaderas y tornillos de fierro galvanizado.
El
contratista podrá proponer el uso de bajadas de aguas lluvias compuesta por tubos
de PVC de 110mm, lo que será evaluado en cada caso por la ITO.
Las
canaletas se consideran en plancha lisa de fierro galvanizado de 0.5mm de espesor,
de dimensiones rectangulares de 7x10cm, afianzadas a los tapacanes por medio de
ganchos colocados cada 1 mts entre si.
Las uniones
en las hojalatería se materializarán a través de soldadura al estaño al
50% En las
canaletas y bajadas de aguas lluvias, de hojalatería, que se hayan reparado, se
considera la aplicación de dos manos de galvacril o equivalente y posteriormente
pintura esmalte sintético negro.
La ITO
deberá recibir esta partida, garantizando que las aguas lluvias provenientes del
techo, evacúen correctamente a través de canaletas y bajadas, alejándolas de la
vivienda de la manera más limpia posible.
4.2.- Forros
y mantas
Los ductos
que se asoman sobre la cubierta (evacuación de gases del calefón y ventilación
de alcantarillado), deben considerar la instalación de forros y mantas de plancha
lisa de fierro galvanizado de 0.5mm de espesor.
En el caso
del ducto de evacuación de gases quemados del calefon, su espesor será de
0.8mm.
Las uniones
de los forros y mantas, con las planchas de cubierta serán selladas con
cordones de caucho butílico o silicona para uniones de acero galvanizado, y con
resistencia a altas temperaturas. Los cordones de sello serán aplicados con espesor
continuo. No se aceptará el uso de este sello como relleno de espacios o cortes
mal ejecutados. En estos casos, se deberá reemplazar la pieza defectuosa.
Finalmente,
se debe considerar la colocación de sombreretes sobre los ductos de ventilaciones
y evacuación de gases, que cumplan con la normativa vigente.
4.3.-
Celosías
Se considera
la instalación de dos celosía metálica superior a 1200 cm2, dispuesta en el
frontón, que servirá para ventilación de entretechos.
4.4.-
Tapacanes
Se consulta
el cambio de todos los tapacanes que se encuentren deformados o dañados, ya
sean los frontales como laterales, la escuadría de estas maderas serán de 1”x6”
o de similar escuadría a los pre-existentes en pino cepillados seco, aplicando
dos manos barniz o dos manos de pintura de acuerdo a color preexistente.
5.- ASEO
FINAL Y ENTREGA
5.1.- Aseo
final y Entrega
Una vez
concluidos los trabajos de mejoramiento de las techumbres, se procederá a
limpiar la zona de trabajo, de manera de entregar este lugar limpio y libre de escombros
y basuras producidas durante la faena de construcción.
Nota 1: no
se consideran ampliaciones en el proyecto, no obstante se consideran las
extensiones de aleros a 0.6 mts, en las casas que corresponden.
Nota 2: En
caso de existir unión de cubiertas en la casa original y ampliaciones, las canales
de aguas lluvias solo serán instaladas previo desarme de la ampliación por parte
del propietario.
Nota 3: En
ningún caso se aceptara entrega de materiales al propietario sin ser previamente
instalado.
Nota 4: Solo
se trabajará en la vivienda original.
Nota 5: El
contratista no mantendrá ningún tipo de materiales sobrantes para que la
ITO
recepcione los trabajos.
Gonzalo San
Martin
CENEC S.A
