Techumbre

Se entiende por techumbre a todos los elementos que conforman la parte superior de una construcción o vivienda, que se ejecuta sobre los muros de ésta y que tiene por finalidad proteger del medio ambiente no sólo la construcción misma, sino que también a quienes la habitan, generando un hábitat sano, seguro y confortable.  

 

La techumbre se compone fundamentalmente por dos partes:

•          Estructura de techumbre

•          Cubierta

La estructura de techumbre conformada por cerchas o tijerales debe ser capaz de soportar su peso propio, el peso de la cubierta, el peso de la estructura de cielo y las cargas producidas por el viento, lluvia o nieve.  

La cubierta es la parte exterior de la techumbre que aísla y evita el paso de la lluvia, nieve, viento, sol, etc., al interior de la vivienda.

Una buena cubierta debe ser impermeable al agua y resistente a la acción de la intemperie. Desde el punto de vista de la arquitectura, se identifican las techumbres por su forma, cuyo diseño será determinado básicamente por el número de planos o aguas establecidos por el arquitecto.

El diseño de la cubierta podrá tener una o más aguas, o cualquier combinación de éstas; por ello, se debe saber reconocer las alternativas más usadas y sus partes.

•          Agua o plano de escurrimiento: Se define como agua a la parte plana o inclinada por donde escurre la lluvia, y su grado de inclinación es la pendiente. La inclinación de la pendiente se puede medir de dos formas: 

         

•          En grados: según el ángulo que forma la pendiente con el plano horizontal.

•          En porcentaje: según la cantidad de centímetros que sube la pendiente por cada metro horizontal.   

•          Cumbrera: línea o eje superior horizontal conformado por el encuentro de dos planos de escurrimiento.     

      

•          Limatesa: Arista inclinada conformada por el encuentro de dos planos inclinados, separando el escurrimiento de las aguas lluvia.

•          Limahoya: Arista inclinada conformada por el encuentro de dos planos inclinados recibiendo y canalizando las aguas lluvia.

•          Faldón: Plano de escurrimiento conformado por dos limatesas, normalmente de forma triangular.

Estructura de techumbre

La estructura de techumbre estará conformada por elementos de madera o metal que deberán cubrir las luces o separación entre los muros perimetrales de toda construcción o vivienda.

Entre las principales estructuras están las cerchas, los tijerales, los arcos, las vigas, etc. La elección de usar una de ellas depende de la forma del techo, del tipo de construcción, del material de cubierta y de la distancia a cubrir.

Independiente del tipo de estructura que se seleccione se debe tomar en consideración:

•          El clima de la zona donde se ubicará le edificación, lo que nos determinará las pendientes mínimas recomendadas

•          Las características arquitectónicas del proyecto

•          El distanciamiento entre apoyos o luz libre

•          El tipo y peso de la cubierta, además de las sobrecargas de uso

•          Las exigencias mínimas requeridas por las normas vigentes

Los dos elementos más representativos son las cerchas y los tijerales.

Estructura de techos en base a cerchas

Las cerchas son estructuras triangulares verticales autosoportantes, conformadas por un conjunto de piezas de madera o metal unidas entre sí mediante nudos rígidos y apoyados generalmente sobre los muros perimetrales de la vivienda. Sus elementos sólo resisten solicitaciones de tracción o compresión. Se utilizan para salvar luces de hasta 12 m.

La utilización de cerchas es la metodología más rápida y sencilla para la materialización de la estructura de un techo.        

Elementos que componen una cercha:

•          Cuerda superior o par: Son piezas superiores inclinadas que determinan la pendiente de una techumbre. Sobre estos elementos se fijará la enmaderación y el material de cubierta.    

       

•          Cuerda inferior o tirante: Pieza inferior horizontal que une los pares y se apoya sobre la solera superior, en algunos casos se fijará a él la estructura de cielo.

•          Pendolón: Pieza vertical central que une los pares al tirante, y su función es estructurar y transmitir los esfuerzos de los pares al tirante.

•          Péndolas: Piezas verticales de menor tamaño que transmiten cargas de los pares al tirante.

•          Tornapuntas: Piezas colocadas en diagonal que triangulan la cercha formando apoyos intermedios de los pares.

Estructura de techos a base de tijerales

La estructura sobre la base de tijerales se conforma principalmente por piezas inclinadas que le dan la forma a la techumbre, y en donde uno de sus extremos se apoya en la cumbrera y el otro en la solera superior del tabique perimetral, transmitiendo así los esfuerzos que recibe la techumbre a los muros.

La solución de tijerales es la más usada en nuestro país, en donde las piezas que lo componen son cortadas y armadas en el lugar definitivo de colocación. Esto produce inexactitudes de cubicaciones, pérdidas de material y mayores costos asociados.

Elementos que componen un tijeral:

•          Viga de cumbrera: Es la viga más alta de la techumbre, en la cual se apoyan los tijerales o vigas inclinadas, se coloca de canto y trabaja a la flexión.

             Par o pierna: Son piezas inclinadas que forman y sostienen los planos de escurrimiento del techo. Se colocan de canto, trabajan a la flexión porque generalmente tienen dos apoyos, uno en la cumbrera y el otro en la solera superior del muro.

•          Muchachos: Piezas verticales que sostienen a la cumbrera en sus extremos y en el largo de su desarrollo, éstos sobresalen de los tabiques.

•          Tornapuntas: Piezas colocadas en diagonal en los extremos de la cumbrera, para impedir que ésta se deforme.

EETT 

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBRA FONDEVE “CAMBIO DE TECHOS, CANALES Y BAJADAS

DE AGUAS LLUVIAS EN 20 VIVIENDAS DE VILLA PAUL

HARRIS”

EN GENERAL:

El presente proyecto se refiere a las obras de Mejoramiento de los techos, canales y bajadas de aguas lluvias de las casas de la Villa Paul Harris, ubicada en la Comuna de

Las Condes.

Todo el material que se emplee en los trabajos deberá ser de primera calidad y primer uso, no admitiéndose la reutilización de material alguno proveniente de las obras de demolición. Sólo se permitirá mantener aquellos elementos expresamente señalados en las presentes Especificaciones técnicas.

La madera que se utilizará para la reparación de cerchas y costaneras será de pino bruto, cuya humedad no podrá ser mayor al 18%.

Los presupuestos deberán presentarse desglosados para cada partida de acuerdo al orden de las presentes Especificaciones Técnicas. La no presentación del desglose de las partidas en el presupuesto será causal suficiente para considerar que no se dá cumplimiento a las bases de la propuesta. Se informa que el Formulario Nº6 de las Bases Administrativas corresponde al Itemizado Oficial, las cubicaciones serán responsabilidad de cada oferente contrastarlas, oportunamente, en terreno.

Durante la ejecución de los trabajos, el contratista deberá tomar las medidas de prevención de riesgo necesarias para evitar molestias para los moradores de las casas.

En la faena se mantendrá permanentemente un “LIBRO DE OBRA” con hojas foliadas en triplicado, que será proporcionado por el contratista y estará a cargo del Jefe de la

Obra y a disposición de la Inspección Técnica de Obra.

1. TRABAJOS PREVIOS

1.1.- Instalación de Faenas.

Se consulta, en cada vivienda, la habilitación de los recintos que sean necesarios para almacenar materiales de construcción, máquinas o herramientas.

Por otro lado, el contratista deberá contar con los servicios higiénicos (baños químicos) suficientes para la cantidad de trabajadores que tenga en la faena, los que deberán ser instalados en los espacios que la junta de vecinos destine para tal efecto.

1.2.- Demolición de la cubierta actual.

Se consulta el desarme de las cubiertas existentes, retiro de planchas y posterior limpieza de entretecho. Todo el material resultante de estas operaciones será llevado a botadero autorizado. El contratista deberá entregar a la ITO el comprobante de ingreso del material de demolición a botadero autorizado.

Durante el desarrollo de esta actividad se deberán tomar las medidas necesarias que permitan asegurar el correcto traslado de las planchas que saldrán de los techos de las casas, evitando en todo momento dañar otros elementos de las viviendas.

El material de desecho deberá ser correctamente embolsado y será descendido mediante el empleo de cuerdas, montacargas de polea estacionario o bien canal metálico directo a contenedor, no permitiéndose en ninguna circunstancia el vertido directo desde los techos al suelo.

En esta partida, el contratista deberá poner especial cuidado en no dañar los cielos existentes. En el caso de que resulten planchas de cielo dañadas por accidentes del contratista, éste estará obligado a su reposición.

Para controlar esta partida, la ITO dejará registro fotográfico del estado actual de los cielos rasos antes del inicio de los trabajos, y una vez que éstos finalicen, la ITO recepcionará la partida.

2. TECHUMBRES.

2.1.- Estructura de techumbre.

Se consulta la renovación, en la totalidad de las techumbres, de las cerchas y costaneras preexistentes que se encuentren dañadas, curvadas o afectadas por humedad. Adicionalmente, se deberán reforzar las cerchas en los apoyos extremos, de manera de asegurar la estabilidad de este punto.

Se consulta agregar cerchas de madera de pino entre las cerchas existentes, para acortar a la mitad la luz de las costaneras originales, de manera de asegurar que cada cercha quede aproximadamente cada 1m.

Las costaneras serán en madera de pino, de escuadría 2” x 2”, de escuadría constante, humedad no mayor al 18% y no más de tres nudos por pieza, colocadas a 0,60 m. a eje entre sí.

En las cerchas se deberá respetar la escuadría de la pieza preexistente que se reemplace, colocando madera con las mismas características descritas anteriormente.

En cuanto al alero, éste mantendrá sus dimensiones originales, sin embargo se reemplazarán todas aquellas piezas (forro o tapacán) que se encuentren en mal estado, utilizando para ello maderas de iguales dimensiones que las retiradas.

 El tapacán y el forro del alero serán protegidos con dos manos de óleo o barniz, previa preparación de su superficie.

La ITO deberá recepcionar esta partida, pudiendo solicitar el reemplazo de algunas piezas, o el refuerzo de alguna unión de la estructura del techo, si lo considerase necesario.

2.2.- Fieltro

Sobre las costaneras, se instalará fieltro asfáltico de 15 lbs, con traslapos mínimos de 15cm. La forma de colocación será desde la parte más baja de la cubierta hacia las cumbreras, corcheteando cada 15 cm. el material a las costaneras de base. En la cumbrera, deberán traslaparse completamente las líneas de fieltro provenientes de cada sección, no permitiéndose su corte.

2.3.- Cubierta de la techumbre.

Se consulta la instalación de cubiertas conformadas por planchas onduladas de fibrocemento tipo onda estándar de alta resistencia AR-400. Los traslapos longitudinales no serán menores a 15cm., en tanto que los traslapos transversales serán de una y media onda continua.

Las planchas irán fijas a la costanera mediante tornillos galvanizados de 2 ½ x 12 o equivalente y golilla diamantada galvanizada con sello con memoria (polietileno expandido celda cerrada) o equivalente, y su colocación irá en sentido contrario a los vientos predominantes.

Los caballetes de coronación serán de desarrollo estándar y se fijarán del modo ya señalado, siguiendo un orden de colocación inverso al sentido de los vientos predominantes. Los traslapos entre caballetes serán de un mínimo de una y media onda.

3.- CIELOS FALSOS

3.1.- Cielos falsos.

Una vez terminada la ejecución de la techumbre, será de cargo del contratista restituir el cielo falso de las casas, solo en el caso de que se rompiera una plancha, manteniendo las mismas características que existen originalmente. Para ello se debe considerar la estructura existente, respetando estrictamente los distanciamientos y las escuadrías de los distintos elementos.

3.2.- Aislación Termoacústica

La aislación térmica se debe materializar a través de la instalación de Poliestireno expandido de 80mm de Densidad media aparente de 10kg/m3 o equivalente, colocado sobre el cielo falso, que cumpla con la normativa térmica nacional para zona 3.

Esta aislación se deberá distribuir uniformemente por toda la superficie de los cielos interiores, no aceptándose que existan áreas en las que no se cumpla el espesor mínimo ya señalado.

La ITO deberá recibir la aislación, antes de proceder a la colocación de las planchas de cubierta.

3.3.- Muro divisorio retardador de fuego.

Se consulta sobre el muro divisorio y hasta la cubierta en toda la superficie que divide el pareo, un muro divisorio retardador de fuego, que cumpla con una resistencia al fuego de F-60, tal como lo establece la norma.

Este muro divisorio se materializará por un tabique compuesto por dos planchas de

yeso-cartón de 15mm. y una plancha de yeso cartón de 10mm. pegadas entre sí.

4.- OBRAS COMPLEMENTARIAS

4.1.- Canaletas y bajadas de aguas lluvias

Una vez terminados los trabajos de instalación de la nueva cubierta del techo de cada casa, se deberán reemplazar todas las canaletas y bajadas de aguas, que se encuentren en mal estado, asegurando su correcto funcionamiento y la más rápida evacuación de las aguas lluvias desde los techos.

Las bajadas de aguas lluvias se consideran en plancha lisa de fierro galvanizado de 0.5mm de espesor, de dimensiones rectangulares de 10x5cm, afianzadas a los muros con tres abrazaderas y tornillos de fierro galvanizado.

El contratista podrá proponer el uso de bajadas de aguas lluvias compuesta por tubos de PVC de 110mm, lo que será evaluado en cada caso por la ITO.

Las canaletas se consideran en plancha lisa de fierro galvanizado de 0.5mm de espesor, de dimensiones rectangulares de 7x10cm, afianzadas a los tapacanes por medio de ganchos colocados cada 1 mts entre si.

Las uniones en las hojalatería se materializarán a través de soldadura al estaño al

50% En las canaletas y bajadas de aguas lluvias, de hojalatería, que se hayan reparado, se considera la aplicación de dos manos de galvacril o equivalente y posteriormente pintura esmalte sintético negro.

La ITO deberá recibir esta partida, garantizando que las aguas lluvias provenientes del techo, evacúen correctamente a través de canaletas y bajadas, alejándolas de la vivienda de la manera más limpia posible.

4.2.- Forros y mantas

Los ductos que se asoman sobre la cubierta (evacuación de gases del calefón y ventilación de alcantarillado), deben considerar la instalación de forros y mantas de plancha lisa de fierro galvanizado de 0.5mm de espesor.

En el caso del ducto de evacuación de gases quemados del calefon, su espesor será de 0.8mm.

Las uniones de los forros y mantas, con las planchas de cubierta serán selladas con cordones de caucho butílico o silicona para uniones de acero galvanizado, y con resistencia a altas temperaturas. Los cordones de sello serán aplicados con espesor continuo. No se aceptará el uso de este sello como relleno de espacios o cortes mal ejecutados. En estos casos, se deberá reemplazar la pieza defectuosa.

Finalmente, se debe considerar la colocación de sombreretes sobre los ductos de ventilaciones y evacuación de gases, que cumplan con la normativa vigente.

4.3.- Celosías

Se considera la instalación de dos celosía metálica superior a 1200 cm2, dispuesta en el frontón, que servirá para ventilación de entretechos.

4.4.- Tapacanes

Se consulta el cambio de todos los tapacanes que se encuentren deformados o dañados, ya sean los frontales como laterales, la escuadría de estas maderas serán de 1”x6” o de similar escuadría a los pre-existentes en pino cepillados seco, aplicando dos manos barniz o dos manos de pintura de acuerdo a color preexistente.

5.- ASEO FINAL Y ENTREGA

5.1.- Aseo final y Entrega

Una vez concluidos los trabajos de mejoramiento de las techumbres, se procederá a limpiar la zona de trabajo, de manera de entregar este lugar limpio y libre de escombros y basuras producidas durante la faena de construcción.

Nota 1: no se consideran ampliaciones en el proyecto, no obstante se consideran las extensiones de aleros a 0.6 mts, en las casas que corresponden.

Nota 2: En caso de existir unión de cubiertas en la casa original y ampliaciones, las canales de aguas lluvias solo serán instaladas previo desarme de la ampliación por parte del propietario.

Nota 3: En ningún caso se aceptara entrega de materiales al propietario sin ser previamente instalado.

Nota 4: Solo se trabajará en la vivienda original.

Nota 5: El contratista no mantendrá ningún tipo de materiales sobrantes para que la

ITO recepcione los trabajos.

Gonzalo San Martin

CENEC S.A